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    “我先回答第一个问题，多少房子是人在住的。

    现如今农村空下来的房子越来越多，许多人在县城买了房子，空在那里因为他们在大城市打拼。

    而大城市，没有任何一间房子是空着的。

    因为年轻人都涌入了大城市。

    这便造成了大城市房子入住率几乎达到了百分百。

    可如若我们把视线放在三线城市四线城市，乡下农村县城。

    那么这些房子的入住率，有些地方甚至不到百分之五十。

    而大城市，一套房子甚至要隔出好几间房子。

    换句话说房子现在其实早就已经足够所有人人手一套房。

    但由于，过于多的人涌入大城市。

    这才制造出大城市高房价的情况。

    大城市带动周围小城市，最终让华夏全部房价都来到了一个高位。”

    王玉儿继续听着苏灿说。

    “这就来到了我们第二个问题，大城市房子资源真的那么紧张吗？”

    苏灿停顿了一下，紧接着抛出了一个暴论。

    “我的回答是否认的。

    如若是京城，魔都，鹏城，羊城，杭城，这样的顶级城市。

    他们的资源的确十分稀缺。

    可即使如此，其中百分之三十的房产，都不是拿来住人的！

    而是炒房客们，用来炒高房价最后在卖出去的金融产品。

    据我所知鹏城有这样一群人。

    他们首先在鹏城拥有一套房产，利用这一套房产贷款。

    贷出钱去购买其他房子的首付。

    再利用这套房去贷款。

    最终一个人甚至能买下十套二十套房子。

    这些房子，他们也不出租，也不租房。

    他们就放在那。

    等升值以后，他们在售卖出去。

    这样的人有多少？

    我没办法给你一个准确的数据。

    但是据我所知。

    在鹏城有几个小区，小区内的房子都被这样的炒房客全部买下。

    这也是为什么，全国房价最高的地方。

    不是京城，不是魔都。

    而是鹏城。

    这就来到了我们第三个问题。

    房子到底是期货，还是房子本身。

    买房子本身是在交易。

    我给钱，你给货。

    但如果是售卖期房。

    也就是说我把钱提前给你，你在拿到的钱以后，你在去建造房子。

    如若这其中出现什么意外。
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