第(2/3)页 这些优势，是恒大碧桂园万科保利都没有的。 眼下的关键，就是互联网银行牌照什么时候下发。 是年中，还是下半年。 毕竟星逸地产大规模拿地活动，已经开始。 接下来八个月，要拿地近2亿方，需要抵押贷款。 若是互联网银行牌照能尽快下发，那自然好。 若是要到下半年，那问题就大了，王逸也得准备其他后手。 念此，王逸拨出一个电话： “思凝，星逸地产这边开始疯狂拿地，接下来八个月，拿地1.9亿平方米。需要大量资金，互联网银行那边，有没有最新消息？” 宋思凝瞬间明白了王逸的意思。 一年拿地两亿方，需要上万亿的资金。 星逸科技也拿不出，肯定要通过金融操作。 但银行抵押贷款，利率高，贷款成本高。 但若是星逸科技拿下互联网银行牌照，通过自家的星逸银行来贷款操作，那成本就低了。 而且利息被星逸银行赚走，肉也都烂在了锅里，好过被其他银行赚走。 “董事长，这样，我约时间见一见周老。” 这事，还得找周老。 星逸科技来魔都大手笔投资，就是周老推动。 包括星逸汽车的牌照，也是周老促成，才能迅速拿下，还有魔都200亿无息贷款以及一系列优惠政策，都是周老促成。 同样，互联网银行这事，还得看周老。 而且这事周老不会拒绝。 无他，星逸金融总部，就位于魔都！ 一旦星逸科技拿下互联网银行牌照，成立星逸银行，也会位于魔都。 这对星逸科技的发展大有裨益，对于魔都的发展也如虎添翼。 魔都作为全国金融中心，不管是周老还是魔都，都希望第一张互联网银行牌照落在星逸科技，那就是落在魔都。 相反，若是落在鹅厂或者阿里，那就落在了深市或者杭市。 可以说，在互联网银行牌照上，星逸金融和魔都是同一战线。 “若是有周老出面，这事问题不大，我这边也会配合推动一下！” 王逸决定，秀实力！ 秀实力，疯狂拿地，让魔都，让村里，都看到星逸科技的发展方向和实力，看到星逸科技要发力地产业务，要疯狂拿地。 如此一来，魔都也会高兴，村里更会兴奋！ 那互联网银行牌照也就稳了，甚至能迅速下发。 这几年地产行业太低迷了，各大地产巨头拿地都不积极，基本上是每年开发3000方地，才拿地3000方。开发1000方，拿地1000方。 甚至有的开发2000方地，只拿1500方，这直接导致消耗的土地大于购入土地，导致土储量都出现下滑。 开发商都不拿地，那土地滞销，买入收入下滑，地方财政收入就会下滑，这直接导致一系列问题。 包括且不限于地方没钱开发新城，没钱进行公共设施升级，甚至体制内都没钱发工资。 这可不是什么好事，也是地方和村里都不想看到的。 相反，若是地产商都在积极拿地，地方财政收入增加，有更多资金去建新城，去修建商业综合体，学校，高端医院，文化馆，艺术馆，甚至地铁，轻轨等等，实现整个城市的配套升级。 如此一来，城市才能够发展地更好，GDP更高，各行各业的收入也更高。 这才是村里和地方，都愿意看到的，支持的。 但事与愿违，眼下处于地产低迷期，都不愿意拿地。经济不景气，各行各业也都影响。 最直观的就是大家收入低，经济活力差，城市界面差，没钱大开发，大基建，大升级。 而在这种低迷时期，在其他地产商都不愿意拿地状态下，星逸科技反其道而行之，疯狂拿地，大量拿地！ 这就会让地方和村里，都高兴，都兴奋，都支持！ 自然也就会更加支持星逸科技，星逸金融，那互联网银行的牌照，也就稳了。 这也是王逸提出5亿方土储战略的目的之一！ 王逸话锋一转：“不过即便我这边配合行动，互联网银行牌照下放也需要过程，也需要时间。” “是啊，董事长，至少需要三个月，甚至更久。很可能要下半年了，因此接下来三四个月的资金问题，我们还要自己解决。”宋思凝很是赞同。 “没错，所以我们还要两手准备。这样，思凝，安排星逸金融推出地产板块的基金，面向大众募集资金。特点，低风险稳健理财，用星逸地产的土储作为保障，用星逸科技作为背书，推出保本保息的六个月短期零风险理财，利率3.5%-5%。” 2014年的银行存款利息还很高，一年定期存款利率高达3%！ 星逸科技的余额宝，随时可取的活期理财利率也在3-4%之间，比银行一年定期存款利率都高。 因此星逸地产的基金只能利率更高！ 利率3.5%-5%，实际上中位数也就4%左右。 这个利在2014年不算高，很多银行的理财都差不多这个水平。 但区别是，银行的理财不保本不保息，而星逸地产的理财是保本保息，有土储作为保障，有星逸科技集团背书！ 就这一点，让很多人放心。 这种零风险的理财，哪怕利息低一点都无所谓，何况不低。 “利率3.5%-5%，6个月短期理财，保本保底，还有土储作为质押，集团背书，这没问题，肯定会大卖！” 宋思凝笑说：“我这就安排下去。” 宋思凝雷厉风行，当即召开高层视频会议，安排这事。 一旦地产板块的基金上线，完全可以极大地缓解星逸地产的压力。 当然，需要备案，需要审核，需要走流程。 不过星逸地产拿地也需要时间考察，拍地，拍地之后支付尾款也有一定的时间期限，不用立即全款支付。 第(2/3)页