第(2/3)页 去年年末的时候红安政府第一次举办地皮投标也是这两个公司分别拍中了位于西林山东侧,县城西郊的1号地块和2号地块。 不过和丰地产拍中的1号地皮不论是地理位置还是面积上都超过2号地块不少,祝谦也是商人,自然清楚这里面的利润会有多大的差距。 但是吴和丰这个人他很了解,肯定不会随便就把到手的肥羊拱手想让,所以唯一的办法就是逼迫他主动退出来。 接下来事情就很简单了。 华建作为和丰的直接竞争对手,做出一些看起来出格但是实际上无伤大雅的举动并不为过。 商场上的竞争有时候一点都不必官场和战场来的轻松,甚至用心更加险恶。 其实从商业角度来讲,华建的做法也无可厚非,大家都是为了利益,只要不违法乱纪,用什么手段都不为过。 不管是做广告也好,还是进行竞争和游说也好,只要有用就行。 祝谦自然也看不上那些下三滥的方法,但是吴和丰的一次冒险却向他的对手暴露出了自己身上最软弱的地方,那就是资金。 1号地块的成交价是2100万。 吴和丰的和丰中介这些年来积攒的资金也只有将近1000万左右,其余的是固定资产,而且作为中介公司,赚的主要是中介费。 去掉购买地皮的费用以及其余的手续费,吴和丰转眼就以这块地作为抵押从经贸银行贷款2000万用来进行前期的开发。 其实这种做法也不是不可以,只要政策完善就无可厚非,房子一开卖自然就能偿还这种贷款,更何况他手上还有和丰中介公司。 所以吴和丰的算盘也是打的很厉害的,但是事实上,他的资金链已经出现了一些问题。 根据当初跟政府签订的合同,和丰地产必须在最后的期限内开始进行工程的招标和开工工作,这些吴和丰都完成了,而且提前了不少时间。 然后就在最后的环节,也就是跟工程公司签合同的时候,吴和丰吃瘪了。 那家签了合同的工程公司竟然反悔了,原因就是和丰地产不能支付全部的第一期建设费用。 随即而来产生的一系列效果就是几乎整个红安县都知道和丰地产没钱盖房子,这种后果可想而知。 第(2/3)页