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    到了西元2008年1月，未售出新屋库存为西元2007年12月销售量的9.8倍，这是自1981年以来这一比例的最高值。

    更进一步，近400万户现存房屋待售，其中近290万是无人居住的空房。这种过剩的待售屋降低了房价。

    随着价格下跌，更多的业主处于违约无法还款或法拍危机边缘。

    林子耽就是在这样一个非常时机，开始了他准备已久的房屋收购计划的。

    某果的股票因为当年第一代爱phone的发布，股价像过山车式的猛然蹿高，

    林子耽把握了最好的时机，以197.88的高点卖掉了2万股。

    除掉各种税费，最终只拿到340万左右，光税去了50多万！

    但随着经济危机的进一步加深，某果的股票受到冲击虽然不大，但也立即在$198.08高点后急遽下滑，

    该股在2008年遭受了大约50％的下行回调，直到后面才又随着第二代爱phone的发布才慢慢拉高。

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    林子耽在西元2007年底成立了新的公司，而且这一次他做的是一间LLC类型的独自公司，中文翻译為责任有限公司

    LLC在法律与债务上可以避免责任无限的困扰；在赋税上没有双重课税的不利。

    LLC类型的企业只需申报收入与开支，无需纳税，企业的盈利或亏损依成员的產权比例转移到每个成员的个人税单上予以申报、纳税或抵税。

    同独资公司的报税方法一样在个人税单的C附表上申报公司的盈利或亏损即可，最主要的是：成员的个人财產不会受到公司债务的牵连。

    这次成立公司，林子耽是不再低调行事，组建了专门的财务部门，主要负责房屋买卖过程中的资金管理。

    在房产市场上跑了那么久，他已经确定了自己买房的目标房产，一类为法怕屋，一类为新售屋。

    关于法拍屋的部分，林子耽也是进了房产之后才发现其中的猫腻儿。这些法拍屋不同于普通的房屋买卖，

    市场价100万的房子，最后售出价有的还不到50万！甚至更低。

    但这些法拍屋也存在很多问题，一方面，业主的出售积极性不高，

    大多业主是为了偿还欠款，被银行逼迫着出售的，也有一部分是已经被银行强制收回的。
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